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Crédit immobilier : le crédit relais ou prêt revente

Définition du crédit relais

Dans votre démarche d’acquérir un nouveau bien immobilier, il vous est possible de le financer par la vente immobilière de votre bien actuel.

Cependant, la revente de votre bien actuel peut prendre plus de temps que prévu. Dans ce cas-là, le crédit relais peut s’avérer une solution de financement pratique qui vous permettra d’acquérir le nouveau bien immobilier sans attendre la vente de l’ancien bien.

Le crédit relais dure de 1 à 2 ans, généralement les banques accordent un prêt représentant 60 à 80% de la valeur de votre maison. Pour se faire, votre banque exigera une estimation de votre bien immobilier actuel par un agent immobilier ou bien par un notaire.

Les caractéristiques de votre crédit relais

Il existe 2 types de crédit relais :

  • Le crédit relais sec : peu proposé, car elle est coûteux, notamment quand on y ajoute les frais de dossier et de prise d’hypothèque.
  • La solution achat/revente : présente l’avantage d’obtenir un crédit immobilier unique qui financera l’intégralité de votre opération d’achat immobilier (déménagement, frais notariés et commission d’agence) dans un délai de 2 ans.

Dans le cas où votre bien immobilier actuel est financé par un prêt immobilier, le crédit relais achat/revente vous permettra de solder votre ancien prêt immobilier qui vous a permis d’acquérir votre bien actuel.

Au final, vous vous retrouvez avec un seul crédit immobilier pour votre nouvelle acquisition.

Le remboursement du crédit relais dans la formule achat/revente

Dès que votre bien immobilier est vendu, vous pouvez décider de rembourser plus rapidement votre crédit en versant de plus importantes mensualités par rapport au montant initial prévu dans le contrat.

Ainsi, vous réduisez la durée de votre crédit immobilier.