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Crédit immobilier : le prêt fonctionnaire informations et conseils

Prêt immobilier fonctionnaire : comment ça marche ?

Ce prêt avantageux est accordé aux fonctionnaires de la fonction publique ainsi que les agents de la fonction territoriale et autres établissements publics.

Le crédit immobilier fonctionnaire est proposé exclusivement par le Crédit Foncier de France.

Ce type de crédit exclusif aux fonctionnaires, vient en complément d’un Prêt d’Ascension Sociale (PAS) ou bien d’un prêt conventionné, dans le cadre de l’achat d’une résidence principale.

Caractéristiques du prêt immobilier fonctionnaire 

Ce prêt bancaire est fixé à un taux d’intérêt de% durant les trois premières années, puis passe à 7% dans le cadre de l’achat d’une résidence principale, ou bien à 9.75% dans le cadre d’un investissement locatif jusqu’à la fin de la durée de remboursement.

A noter que les familles de fonctionnaires bénéficient d’un taux d’intérêt fixe de 7% durant toute la période de prêt.

La durée de remboursement du prêt immobilier fonctionnaire s’étale sur une période allant de 10 à 15 ans au choix de l’emprunteur.

En fonction de votre zone géographique (Zone : A, B, C) ainsi que du nombre de pièces de votre futur maison.

Le montant accordé dans le cadre d’un prêt immobilier fonctionnaire dépend de la zone géographique où se trouve l’emprunteur (Zone A, B et C) ainsi que du nombre de pièces du logement à acheter. Ceci étant, ce montant ne peut excéder 3 887,45 € (pour un sept pièces en zone A).

Avantages du prêt immobilier fonctionnaire 

L’avantage du prêt immobilier fonctionnaire est double. Il est lié aussi bien à la caution qu’à l'assurance.

  • Au niveau de la caution, le fonctionnaire emprunteur peut solliciter sa mutuelle professionnelle afin que cette dernière se porte caution en sa faveur. Cela permet d’éviter par contre coup une prise d’hypothèque pour le prêt principal, à condition de ne pas dépasser un certain taux d’endettement.
  • Les fonctionnaires membres d’une mutuelle de la fonction publique peuvent bénéficier d’une assurance de prêt immobilier à des taux privilégiés.

Inconvénients du prêt immobilier fonctionnaire 

Le taux du prêt immobilier fonctionnaire est assez élevé avec un montant plafonné comparé aux prêts accordés aux salariés du secteur privé.